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3、4月份经常是楼市打开销量闸门的要害时刻点，但在本年，房地产商场却堕入两重天的商场困境。方才之前的4月份，新房商品住宅仅成交1161套，成交面积17.99万平方米，环比3月，成交套数微涨3.4%，而同比降幅则达到44.5%。
思源地产商场发展部副总司理、领头师郭毅表示，跟着多元化供给系统的搭建，周全笼盖多重需要客群，使得新房商场的需要也呈现出显明的两极化特征。刚需刚改客群持币观望，期待公有产权房的上市，和中低价位“限竞房”的推出;而**改良客群对多种产品典型、户型面积混搭的社区存留疑虑，是以采用及时出手未过量产品的普互市品房。
5月2日，某房地产研究院公布《4月全国40城住宅成交陈说》。该陈说显现，4月份，40个典型城市成交面积约2479万平方米，环比增添5%，同比削减9%。2018年1-4月份，40城累计成交面积同比下降4%，跌幅较1-3月扩大2个百分点。
人员表示，本年3-4月份成交反弹弱于2017和2016年，“金三银四”成色不足。预计当前调控将会贯穿全年，按这个逻辑来看，“金三银四”成交平平也预示着全年成交的震动下行。
4月份，监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积约2479万平方米，环比增添5%，同比削减9%。对比历史数据来看，本年3-4月份成交反弹弱于2017和2016年。3-4月份算计来看，40城成交面积算计约4848万平方，较2016年和2017年区分下降33%和16%。
1-4月份，40城市累计成交面积同比下降4%，跌幅较1-3月扩大2个百分点。尤其是4月份降幅进一步扩大，意味着本年楼市成交还是乏力。
“后续来看，策略面仍然是以稳为主，楼市调控策略将保持持续性和稳定性，是以2季度成交不存留大幅上升的能够，预计规模与去年同期比拟接近”。认为，全年来看，一线城市成交有望企稳，但未调控或弱调控三四线城市成交将面临较大下降风险。
