财经讯 按照克而瑞公布的中国房地产企业1月出售排行榜，绿地控股(6.010, 0.02, 0.33%)1月全口径出售金额85.1亿元，位列第18名，较去年的160.7亿元同比下降47.04%；1月权益金额76.6亿元，位列第9名，较去年同期的144.6亿元同比下降47.03%。
2019年全年出售额仅增加0.13%
受“新式冠状病毒”传染疫情作用，1月26日，中国房地财产协会提倡房地产开发企业停息售楼处出售举止，谨防疫情涣散。福州、成都、南昌、赣州、宜昌、昆明、三亚、沈阳、海口等超60个城市纷纷停息商品房出售。售楼中间的封闭给房企去化带来较大作用，虽然各房企均开通在线出售中间，但从当前出售数据来看，结果似乎一般。
克而瑞公布的1月房企出售数据显现，2020年1月排第100房企全口径出售额较去年同期下降12.7%。虽然整体鄙人降，但绿地控股1月出售额47.04%的下滑水平远超百强房企平均。
绿地控股2016年-2018年的出售增速别离为10.8%、20%和26%，表示良好，可在2019年出售增加却骤降至0.13%，2019年的合同出售为3880.42亿元，较2008年的3874.93亿元简直无增加。
纵观绿地控股2019年全年的出售数据，除名列前茅季度实现出售面积和出售额的双双上升以外，其余三个季度的出售面积均鄙人滑，此中第三季度下滑幅度高达42.10%。
此前据媒介报道，绿地控股为了2019年四时度冲击出售，集团拿出5000万动作营销奖励，下放给各个职业部，以鼓励营销条线冲击年度规模。
*终在对全年出售成绩相当主要的第四时度，的出售面积仍下滑了7%，但出售额却同比增加了27.3%，明显得益于出售平均价钱的同比大幅晋升，四时度出售平均价钱较前三季度也呈明显上升。
绿地控股2019年全年分季度出售情形
据克而瑞数据，2019年排第100房企累计权益出售金额仅同比增加6.5%，较2017年的40.5%和2018年的35.1%大幅放缓。虽然在当前情形下，房地产行业增速放缓已经是不争的现实，但绿地控股2019年0.13%的增速在业内仍算“差生”，似乎也显现了现在面临的规模“困境”。
疫情或对形成一定的现金流压力
房地产动作成本聚集型行业，现金是重中之重。此番新式冠状病毒疫情的暴发对房企的出售、推盘、动工等方面形成了不小的作用。延迟复工大情形下，售楼中间也停息营业，很多房企纷纷快速做出应对，中海地产、龙湖集团等快速推出24*线上出售中间，VR看房等任事也随之配套推出，甚至还有企业推出直播卖房新测验测验。查阅绿地集团官方微信公家号，可以看出在疫情暴发后，一向在践行责任，奔赴在抗疫名列前茅线，包括捐资捐物、旗下酒店免费接待医护人员等步履。但停止发稿，在该公家号还未浏览到绿地有关线上售房的新闻。
不过需要关切的是，线上出售现在在国际房地产行业发展还处于初期，房发生意业务根基还是倚赖于线下，是以线上出售的结果预期不会太幻想。房企在1-2月、甚至名列前茅季度出售的下滑预计不可防止，而由此酿成的出售回款难也将在一定水平下加重局部现金流不算稳健的的短工夫偿债压力。
Wind数据显现，绿地控股的现金流不算稳定，2015年-2016年，的经营举止发生的现金流量净额曾大幅为负，别离为-242.39亿元和-43.57亿元，2017年达到近五年较高588.63亿元，今后又出现延续下滑，2019年前三季度为91.27亿元，较2018年前三季度的309.73亿元下降70.53%。
据Wind，绿地控股的净欠债率在2016年时曾高达288.12%，2018年回落至176.33%，2019年前三季度为173.13%，虽然较此前有所下降，但仍处在较高水平。
从偿债压力来看，Wind数据显现，绿地控股2015年-2018年及2019年前三季度的货币成本/短工夫债务，即货币成本/（短工夫借款+应付单据+生意业务性金融欠债+一年内到期的非举止欠债），别离为0.63、0.64、0.77、0.79和0.82，均不到1，偿债方面不算余裕。
2019年下半年起头，房地产行业收紧，房企纷纷进行海外，美圆债井喷式增加。而据中指研究院数据显现，2020年，房地产行业包括海外债券在内的债券了偿总规模高达7493.9亿元；到2021年，这一数据将达10496.2亿元。wind数据显现，2020年，绿地控股首当其冲有五笔美圆债即将到期，规模算计14.3亿美圆，以当前1美圆=6.9759币元的汇率折算，折合币约100亿元，此中在上半年便有三笔，算计6.3亿美圆。
