刚需购房者一般都是新手，缺少购房经验，在买房前一定要多了解才能买到心仪的房子。关于这些买房知识产权年限怎么计算、购房政策有哪些、首套房和二套房怎么定义你都知道吗？如果你不知道这些信息，接下来我们就一起学习下这些知识。
产权年限怎么计算
在我国，产权问题一直备受购房朋友们的关注，房屋产权的永久年限并不一定真正的永久。购买二手房需要注意的是，有人说看房产证能看到年限，但房产证上的日期只能反映房屋所有权人取得该物业产权的日期，如果是二手房，有些已转手两至三次。看不到还有多长时间的使用权，正确的方法是看土地证。开发商拿到这块出让的土地的时间，在土地证上是很明确的。
购房政策有哪些
房价每年都在变化，房产成了衡量我们现代人生活富裕的标准之一。为了抑制这种情况，国家出台了很多政策。房地产价格的变化也影响人们买房子的欲望，我国把确保和改善民生放在显要方位，这种状况下是必定不答应房价过快上涨的，于是出台了各种限购、限贷、限价、限售、限商政策。这些政策都会影响到我们的购房资格，及时了解政策变动，才能享受更多的优惠。
首套房和二套房怎么定义
随着人们的生活水平提高，有许多家庭都选择了购买第二套房用来居住，那么大家都知道首套房和二套房是怎么认定的吗？购房情况如果是以下几类情况，会被判定为首套房：1、购房贷款以及全部还清且房屋出售，再次购买；2、全款买过一套房屋，后来卖掉了。购房情况如果是以下几类情况，会被判定为二套房：1、首次购房使用商业贷款买的房子，再次购房使用公积金贷款买房子；2、未成年的时候买了房产，成年后再贷款购房。听了小永介绍，大家是否对首套房和二套房有一定了解了。
看了这些购房知识，相信大家在购房上又得到一些新的想法。购房有太多的东西需要大家去知晓了，不是一个新手能全部知道的。熟悉买房知识，*终还是为了买到满意的房子，多关注这些知识，买房才会更简单。
